Behövs bygglov?

När drömmen om ett växthus ska uppfyllas är blanketter och regelverk antagligen inte det första du vill tänka på. Men det är viktigt att ta reda på vad som gäller för din byggnation, så att du slipper obehagliga överraskningar precis när du ska börja njuta av din nya oas.

Regler för bygglov vid växthusbygge

Av Katarina Kihlberg

Det som avgör om du behöver ansöka om bygglov för ett växthus är i första hand växthusets storlek och placering på tomten.

Placering mot annan byggnad

Om växthuset placeras direkt mot exempelvis ditt bostadshus, garage eller annan byggnad krävs alltid bygglov oavsett storlek. Det gäller även mindre växthus (under 15 kvm), eftersom sådana konstruktioner räknas som tillbyggnad till den befintliga byggnaden.

Tänk på detta

Växthus som byggs mot en befintlig byggnad = alltid bygglov.
Oavsett växthusets yta eller höjd.

Fristående växthus (ej ihopbyggda)

För fristående växthus gäller, i de flesta fall, samma regler som för friggebodar. Det innebär att du inte behöver söka bygglov om:

Växthuset har en byggnadsarea på maximalt 15 kvadratmeter
Nockhöjden är högst 3 meter
Det placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, gata eller väg

Om växthuset ska stå närmare än 4,5 meter till grannens tomt eller till väg krävs grannens eller väghållarens skriftliga godkännande. Saknas ett sådant medgivande måste du söka bygglov även för små växthus. Tänk också på att om du redan har utnyttjat din rätt att bygga en friggebod så kan det påverka vad som får uppföras utan bygglov.

Du hittar mer detaljerad information om dessa regler på Boverkets hemsida, där du kan söka på "friggebodar".

Viktigt vid fristående växthus

Om du vill bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du grannens skriftliga godkännande.
Om du redan har en friggebod kan ytterligare växthus kräva bygglov.

Undantag och lokala regler

Observera att kommunen har rätt att införa särskilda bestämmelser, särskilt i områden med detaljplan, kultur- eller miljöskydd. Detta betyder att strängare krav eller särskilda undantag kan gälla i just ditt område. Det är därför väldigt viktigt att du alltid kontrollerar vad som gäller på din fastighet hos din kommun innan du påbörjar bygget.

Exempel på undantag

Om fastigheten omfattas av detaljplan kan särskilda regler gälla.
Områden med miljö- eller kulturskydd har ofta särskilda bestämmelser.

Samråd med grannar

Utöver reglerna ovan rekommenderas det att du alltid pratar med dina grannar innan du sätter igång med byggnationen. Det gäller särskilt om växthuset kommer att placeras nära tomtgränsen. Lyssna på grannarnas synpunkter och visa hänsyn – en god dialog förhindrar framtida konflikter och skapar en bättre grannsämja.

Större växthus och särskilda förutsättningar

Om växthuset är större än 15 kvadratmeter eller har en nockhöjd som överstiger 3 meter gäller helt andra regler, och då måste du normalt söka bygglov eller göra en bygganmälan – även om det placeras fristående. Samma sak gäller för väggmonterade växthus mot befintliga byggnader.

Viktigt att känna till

Större växthus (>15 kvm eller nockhöjd >3 m) kräver normalt bygglov.
Väggmonterade växthus = bygglovspliktigt oavsett storlek.

Viktigt vid osäkerhet

Vid minsta osäkerhet rekommenderas att du tar kontakt med byggnadsnämnden eller din kommun för att få rätt besked just för din fastighet. Detta är särskilt viktigt om du redan har byggt en friggebod eller attefallshus, eller om fastigheten ligger i ett område med särskilda bestämmelser gällande skydd, planering eller miljö.

Mer information:
Läs mer om regler för friggebodar och växthus på Boverkets hemsida.

Kort sammanfattning

Väggmonterade växthus eller de mot annan byggnad = alltid bygglov.
Fristående växthus < 15 kvm och < 3 m höjd + minst 4,5 m till tomtgräns = inget bygglov (ibland krävs granngodkännande).
Kommunala regler kan inskränka eller förändra möjligheten – alltid kontrollera med kommunen.
Dialog med grannar rekommenderas.